Cjenovnik
Kupovina nekretnine
Prodaja nekretnine
Usluga je besplatna *
-
Detaljne prezentacije nekretnina dostupne online 24/7
-
Profesionalne fotografije, video, 360° prikaz i tlocrt
-
Podršku agenta pri izboru odgovarajuće nekretnine
-
Savjete o cijeni i podršku tokom pregovora
-
Vođenje kroz proces kupovine od početka do realizacije
-
Podršku pri kupovini nekretnine putem stambenog kredita
-
Informacije o potrebnoj dokumentaciji za kupoprodaju
-
Koordinaciju sa pravnim timom tokom procesa kupovine
-
Organizaciju dokumentacije i termina kod notara
-
Prisustvo agenta prilikom realizacije kada je potrebno
-
Pribavljanje lista nepokretnosti iz katastra
Usluga uključuje:
-
Premium digitalnu prezentaciju nekretnine
-
Profesionalne fotografije, video, 360° prikaz i tlocrt
-
Objavljivanje nekretnine na montenegrodreamhomes.me
-
Promociju kroz savremene digitalne i marketinške kanale
-
Procjenu tržišne vrijednosti i savjetovanje o cijeni
-
Savjete za kvalitetniju prezentaciju i pozicioniranje nekretnine
-
Praćenje pregleda, interesovanja i upita potencijalnih kupaca
-
Organizaciju i vođenje razgledanja nekretnine
-
Komunikaciju i pregovore sa potencijalnim kupcima
-
Podršku pri pripremi predugovora i kupoprodajnog ugovora
-
Koordinaciju dokumentacije sa pravnim timom i notarom
-
Organizaciju termina i podršku prilikom ovjere kod notara
-
Praćenje procesa do konačne realizacije kupoprodaje
-
Predselekciju ozbiljnih zainteresovanih kupaca
Usluga uključuje:
Izdavanje nekretnine
Usluga je besplatna
-
Detaljne prezentacije nekretnina dostupne online 24/7
-
Profesionalne fotografije, video, 360° prikaz i tlocrt
-
Online zahtjev za razgledanje nekretnine
-
Podršku agenta tokom cijelog procesa zakupa
-
Organizaciju termina razgledanja sa vlasnikom
-
Komunikaciju sa vlasnikom putem našeg agenta
-
Podršku pri dogovoru uslova zakupa
-
Podršku pri pripremi ugovora o zakupu
-
Koordinaciju procesa do potpisivanja i useljenja
Usluga uključuje:
-
Premium digitalnu prezentaciju nekretnine
-
Profesionalne fotografije, video, 360° prikaz i tlocrt
-
Objavljivanje nekretnine na montenegrodreamhomes.me
-
Promociju kroz savremene digitalne i marketinške kanale
-
Procjenu tržišne cijene zakupa i savjetovanje
-
Savjete za kvalitetniju prezentaciju nekretnine
-
Praćenje interesovanja i zahtjeva potencijalnih zakupaca
-
Predselekciju ozbiljnih potencijalnih zakupaca
-
Organizaciju i vođenje razgledanja nekretnine
-
Komunikaciju i pregovore sa zainteresovanim zakupcima
-
Dogovor osnovnih uslova zakupa sa obje strane
-
Podršku pri pripremi ugovora o zakupu
-
Koordinaciju procesa do potpisivanja ugovora
-
Podršku do primopredaje nekretnine i useljenja
Usluga je besplatna
Često postavljana pitanja
-
Da li kupac ili zakupac plaća proviziju?
Ne. Usluga Montenegro Dream Homes za kupce i zakupce je besplatna. Proviziju agenciji ne plaćate ni prilikom kupovine ni prilikom zakupa nekretnine. Naš agent vam pruža podršku tokom pretrage, razgledanja, pregovora i realizacije cijelog procesa.
-
Kome mogu da se obratim za dodatne informacije o nekretnini?
Za dodatne informacije možete se obratiti našem agentu koji je zadužen za konkretnu nekretninu. Agent provjerava potrebne informacije sa vlasnikom, odgovara na pitanja, organizuje razgledanje i vodi komunikaciju tokom cijelog procesa. Kupac ili zakupac ne komunicira direktno sa vlasnikom.
-
Zašto je potrebno da verifikujem svoj identitet?
Verifikacija nam pomaže da zahtjevi za razgledanje dolaze od stvarnih korisnika i da proces bude sigurniji i organizovaniji. Nakon verifikacije možete koristiti funkcije platforme namijenjene registrovanim korisnicima i slati zahtjeve za razgledanje nekretnina.
-
Da li su moji podaci za verifikaciju sigurni?
Podaci potrebni za registraciju i verifikaciju koriste se u skladu sa Politikom privatnosti i isključivo u svrhe potrebne za funkcionisanje platforme i pružanje usluge.
-
Da li je ugovor potreban prilikom zakupa nekretnine?
Preporučujemo da se svaki zakup jasno definiše ugovorom kojim se uređuju prava i obaveze vlasnika i zakupca, iznos zakupnine, depozit, trajanje zakupa i ostali dogovoreni uslovi. Naš tim pruža podršku tokom organizacije i realizacije procesa zakupa.
-
Mogu li pratiti interesovanje za svoju nekretninu?
Da. Vlasnik kroz svoj profil može pratiti status nekretnine, broj pregleda i relevantno interesovanje, dok naš agent prati zahtjeve, komunicira sa potencijalnim kupcima ili zakupcima i vodi cijeli proces.
-
Šta obuhvata usluga Montenegro Dream Homes?
Usluga obuhvata profesionalnu pripremu i prezentaciju nekretnine, objavljivanje i promociju, praćenje interesovanja, komunikaciju sa klijentima, organizaciju razgledanja, pregovore i podršku tokom realizacije. Kod prodaje pružamo i podršku u organizaciji dokumentacije i koordinaciji sa pravnim timom i notarom.
-
Da li agent izlazi na teren?
Da. Naši agenti učestvuju u pripremi nekretnine, organizaciji fotografisanja i prezentacije, razgledanjima, komunikaciji i realizaciji posla. Digitalna platforma ne zamjenjuje agenta, već omogućava bolju organizaciju zahtjeva, komunikacije i cijelog procesa.
-
Koliko vremena je potrebno da se nekretnina objavi?
Nekretnina se objavljuje nakon što prikupimo potrebne informacije i završimo pripremu profesionalnog sadržaja. Vrijeme objave zavisi od vrste nekretnine i materijala koji se priprema, poput fotografija, videa, 360° prikaza i tlocrta.
-
Kako se obračunava provizija za prodaju nekretnine?
Za nekretnine u Podgorici provizija iznosi 3% + PDV, dok za nekretnine u ostalim gradovima iznosi 5% + PDV od ostvarene prodajne cijene. Minimalni iznos provizije za prodaju je 1.000 € + PDV.
-
Kako se obračunava provizija za izdavanje?
Za ugovore do 12 mjeseci provizija iznosi 10% mjesečne rente za svaki mjesec trajanja ugovora. Za ugovore od 1 do 2 godine iznosi jednu mjesečnu rentu, od 2 do 5 godina dvije mjesečne rente, a za ugovore preko 5 godina tri mjesečne rente.
-
Kako Montenegro Dream Homes prodaje ili izdaje moju nekretninu?
Nakon dogovora o saradnji naš tim priprema kompletnu digitalnu prezentaciju nekretnine, koja može uključivati profesionalne fotografije, video, 360° prikaz i tlocrt. Nekretninu objavljujemo i promovišemo, pratimo interesovanje, vršimo predselekciju klijenata i organizujemo razgledanja. Agent vodi komunikaciju i pregovore sa zainteresovanim kupcima ili zakupcima i prati proces do realizacije.
Šta kažu o saradnji sa nama
Iskustva klijenata koji su uz našu digitalnu prezentaciju i podršku pronašli ili prodali svoju nekretninu u Crnoj Gori.
"Prvi put sam kupovao stan i imao dosta pitanja oko dokumentacije i samog procesa. Sve mi je objašnjeno jasno i bez pritiska, a obilazak i dogovor oko kupovine prošli su brzo i korektno."
Nikola Vuković
Kupac stana u Podgorici"Stan sam izdavala iz inostranstva i bilo mi je važno da neko preuzme komunikaciju i razgledanja. Redovno sam dobijala informacije, a zakupac je pronađen bez nepotrebnog gubljenja vremena."
Milica Jovanović
Vlasnica stana u Podgorici"Najviše mi se dopalo što je oglas stvarno odgovarao stanu koji sam vidio uživo. Video i 360° prikaz su mi pomogli da prije obilaska znam šta mogu da očekujem. Agent je bio korektan i dostupan."
Miloš Radonjić
Kupac stana u Budvi"Prodavao sam stan u Podgorici i nijesam imao vremena da se bavim pozivima i obilascima. Agencija je odradila prezentaciju, komunikaciju i pregovore, a ja sam dobijao samo konkretne informacije."
Marko Popović
Vlasnik stana u Podgorici"Tražila sam stan za zakup skoro mjesec dana i mnogo oglasa nije odgovaralo stvarnom stanju. Ovdje sam prije obilaska imala fotografije, video i tlocrt, pa sam vrlo brzo našla stan koji mi odgovara."